Investasi tanah merupakan salah satu bentuk investasi yang bisa menjadi pilihan anda yang memiliki modal besar. Investasi tanah memang tidak murah, namun keuntungan yang didapatkan bisa dibilang potensial untuk mendapatkan untung yang lebih besar ketimbang modal yang dikeluarkan.

Investasi tanah memang bisnis yang menjanjikan. Namun ada beberapa hal yang perlu anda hindari apabila anda akan berinvestasi tanah. Penasaran bukan? Yuk simak artikel berikut ini yang akan membahas mengenai hal-hal yang perlu dihindari dalam investasi tanah.

Lokasi Tidak Strategis

Lokasi tanah sangat menentukan hasil investasi anda di masa depan. Usahakan saat membeli tanah anda harus memilih lokasi yang strategis. Jangan sampai anda memilih lokasi yang tidak strategis. Contohnya seperti di daerah banjir, daerah longsor, dekat pemakaman, ataupun dekat dengan menara Saluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi (SUTET).

Akses jalan juga perlu anda perhatikan ketika memilih lokasi tanah. Jangan sampai anda memilih lokasi yang akses jalannya susah dilewati transportasi umum. Usahakan anda memilih lokasi tanah yang akses jalannya mudah. Contohnya seperti di dekat jalan raya, dekat fasilitas umum, dan ada akses kendaraan umum.

Surat Tanah Tidak Lengkap

Kelengkapan surat tanah sangat perlu diperhatikan dalam pembelian tanah. Hindari membeli tanah yang surat tanahnya tidak lengkap. Pembelian tanah dengan surat yang tidak lengkap akan menimbulkan masalah dikemudian hari. Tentu hal tersebut sangat akan merugikan anda nantinya. Perhatikan jenis surat tanah yang akan anda beli. Pastikan tanah tersebut sudah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) dikarenakan surat tersebut merupakan surat yang dianggap sebagai surat kepemilikan paling kuat.

Legalitas Tanah yang Dipertanyakan

Tentu anda pernah mendengar mengenai sengketa tanah. Sengketa tanah merupakan kejadian perseteruan dua pihak yang memperdebatkan kepemilikan tanah. Hal ini biasanya disebabkan oleh legalitas tanah yang tidak jelas.

Hindari pembelian tanah yang tidak jelas. Lakukan pengecekan terlebih dahulu mengenai data kepemilikan tanah melalui sertifikat tanah yang ada seperti melalui kantor pertanahan atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) setempat.

Tips Investasi Tanah

Biaya yang Berlebihan

Dalam pembelian tanah, anda juga harus memperhitungkan biaya yang perlu dikeluarkan. Contohnya seperti biaya mengurus surat-surat maupun biaya untuk pembayaran harga tanah. Oleh karena itu, pilihlah tanah yang memiliki surat lengkap agar anda tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk mengurusi kelengkapan surat tanah.

Biaya pembelian tanah permeternya juga perlu diperhatikan. Anda dapat menggunakan harga patokan nilai tanah permeternya berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP).

Tujuan Tidak Jelas

Anda harus menentukan bagaimana kedepannya dan apa yang harus dilakukan setelah membeli tanah investasi. Anda dapat mengelola tanah anda sesuai dengan yang anda inginkan. Contohnya seperti apakah akan dijual kembali dalam beberapa tahun kedepan atau menyewakannya kepada pihak lain yang membutuhkan. Jangan sampai anda hanya membeli tanah namun tidak tahu tujuannya apa.

Gelagat Penipuan

Mempelajari terlebih dahulu asal usul kepemilikan tanah yang akan dibeli dan keaslian surat tanah tidak ada salahnya bukan? Hal ini perlu dilakukan untuk menghindari penipuan. Jika anda mengalami suatu keganjilan setelah mempelajari hal tersebut, maka anda patut curiga.

Pembelian Lewat Broker

Mengurus sendiri dalam proses pembelian tanah tidak rugi kan? Hal ini perlu anda lakukan untuk menghindari penipuan. Proses transaksi pembelian tanah melalui broker memang akan lebih cepat, dan tentunya anda harus mengeluarkan uang lebih untuk biaya broker. Namun anda perlu berhati-hati dalam memilih broker, pilihlah broker yang memiliki kredibilitas yang baik agar tidak tertipu.

Mengurus sendiri proses pembelian tanah kavling produktif merupakan alternatif terbaik. Walaupun tidak secepat melalui broker, namun hal tersebut dapat membuat anda belajar untuk mengetahui tahapan-tahapan yang dilalui setiap prosesnya. Oleh karena itu, selain hemat biaya anda juga akan memiliki pengalaman untuk melakukan pembelian tanah selanjutnya.

Itulah beberapa informasi mengenai hal-hal yang perlu dihindari dalam investasi tanah. Semoga bermanfaat.